CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA

Objetivos

• Distinguir los distintos tipos de contratos que se dan en las operaciones de intermediación inmobiliaria arras, opción de compra, traspaso/cesión, subarriendo, permutas, compraventa y alquiler.
• Cumplimentar los documentos y contratos tipo para el perfeccionamiento de las operaciones inmobiliarias, de acuerdo a la normativa, usos y costumbres habituales y código deontológico en la actividad inmobiliaria.

Temario

1. Elementos del contrato.

• 1.1. Elementos reales.
• 1.2. Elementos personales.
• 1.3. Elementos de forma.

2. Condiciones de contratación.

• 2.1. Clausulado.
• 2.2. Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.

3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.

• 3.1. Efectos y pérdida de estos.

4. Tipos de contratos inmobiliarios.

• 4.1. Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.
• 4.2. Contrato de compraventa.
• 4.3. Contratos preparatorios de la compraventa.
• 4.4. Contrato de opción y el de permuta.
• 4.5. Contrato de renta vitalicia.
• 4.6. Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.
• 4.7. Contrato de arrendamiento.
• 4.8. Contrato de usufructo, uso y habitación.
• 4.9. La constitución de las servidumbres.
• 4.10. La constitución de la hipoteca.

5. Contratos relacionados con la construcción de edificios.

• 5.1. Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a la elevación de edificios.
• 5.2. El contrato de obra. 6. El contrato de mandato.

7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación.

• 7.1. Aranceles notariales.
• 7.2. Derechos del Registro de la Propiedad.
• 7.3. Otros costes de las gestiones administrativas.

Requisitos previos

No se requiere titulación específica ni conocimientos previos en la materia.