FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA

Objetivos

• Distinguir entre la Tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE), describiendo el procedimiento para su cálculo.
• Estimar la viabilidad financiera de operaciones inmobiliarias, en función de la capacidad económica y de endeudamiento de los clientes-demandantes, diferentes ofertas financieras y las fórmulas de financiación habituales en el sector inmobiliario.

Temario

1. La hipoteca.

• 1.1. Concepto.
• 1.2. Garantías.
• 1.3. Cargas y condiciones.
• 1.4. Tipología.

2. Condiciones de la hipoteca.

• 2.1. Cláusulas.
• 2.2. Reglas.
• 2.3. Importe del préstamo hipotecario.
• 2.4. Limites de financiación.
• 2.5. Características de disposición.
• 2.6. Otras condiciones.

3. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.

• 3.1. Tipos de interés, simple, compuesto.
• 3.2. La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).
• 3.3. Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.
• 3.4. Tabla de amortización.
• 3.5. Sistemas de cálculo. 4. Costes y Gastos de la Hipoteca.

4.1. Tasación.

• 4.2. Registro de la Propiedad.
• 4.3. Notaria.
• 4.4. Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.

5. Costes bancarios en la vida del préstamo.

• 5.1. De apertura.
• 5.2. De estudio.
• 5.3. De subrogación.
• 5.4. De cancelación. 6. Subrogación de los préstamos hipotecarios.
• 6.1. Motivos.
• 6.2. Ámbito.
• 6.3. Procedimientos.
• 6.4. Consecuencias.

7. Modificaciones de las hipotecas.

• 7.1. Ampliación.
• 7.2. Novación.
• 7.3. Amortización.
• 7.4. Cancelación.
• 7.5. Rango de Hipotecas.

Requisitos previos

No se requiere titulación específica ni conocimientos previos en la materia.